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受京山市雁門口鎮人民政府、湖北沙洋馬良農貿有限公司委托，武漢國際礦業權交易中心有限公司(以下簡稱“礦交中心”)向社會公開掛牌轉讓京山新生水泥廠礦業權及相關資產組合?，F將有關事項公告如下：

一、? 轉讓標的資產基本情況

（一）轉讓人：京山市雁門口鎮人民政府

湖北沙洋馬良農貿有限公司

（二）標的名稱：京山新生水泥廠礦業權及相關資產組合

（三）轉讓編號：WK2021HB001

（四）地理位置：湖北省京山市

（五）轉讓標的包括：

1、湖北省京山新生水泥廠麒麟觀水泥石灰石礦采礦權（礦區范圍見附件1）；

2、湖北省京山新生水泥廠部分相關資產，包括申報評估的27項房屋建筑物、55項構筑物、15項電子設備、2項長期待攤費用；

3、湖北京蘭林園水泥有限公司部分相關資產組合，包括申報評估的9項房屋建筑物、12項構筑物、28項機器設備、1臺車輛、113項電子設備及4項在建工程；

具體以湖北天地源房地產資產評估有限公司出具的《資產評估報告》（天地源資評報字［2021］第050號、第051號）所列的資產項為準。

（六）資產評估情況

二、? 意向受讓方資格要求

（一）依法設立、合法存續的境內企業法人。

（二）不接受聯合體受讓。

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三、? 掛牌起始價及交易保證金

（一）本次資產轉讓掛牌起始價為：捌仟伍佰捌拾陸萬圓整（8586萬人民幣）。

（二）本次掛牌交易保證金為：肆仟萬圓整（4000萬人民幣）。

（三）保證金繳款時間及賬戶：以公告截止日16：00前繳存至武漢國際礦業權交易中心指定賬戶為準，不接受擔保或第三方代為支付。

開戶名稱：武漢國際礦業權交易中心有限公司；

開戶銀行：渤海銀行武漢分行；

賬號：2002608653000188；

行號：318521000019。

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四、? 《產權受讓申請書》獲取

本掛牌轉讓公告在網站（www.njhybg.com）上公布，意向受讓方可登錄該網站瀏覽，仔細閱讀公告正文，并及時與礦交中心聯系索取《產權受讓申請書》。

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五、? 掛牌起止時間

2021年7月30日-2021年8月26日。

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六、? 交易方式

掛牌期截止后，若只征集到1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續時，則按照國務院國資委、財政部32號令規定采取場內協議轉讓的方式組織交易；若征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式組織交易（競價時間另行確定，并在5個工作日內組織實施）；競價結束后，經確認的受讓方與轉讓方簽訂《產權交易合同》。

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七、? 與轉讓相關的其他條件

1、本項目須一次性付款，意向受讓方須在被確定為受讓方之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，受讓方應在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，將剩余交易價款及全部交易費用一次性足額繳至礦交中心指定賬戶；

2、意向受讓方應完全認可由轉讓方委托的湖北天地源房地產資產評估有限公司對本次資產組合轉讓項目出具的資產評估報告（天地源資評報字［2021］第050號及天地源資評報字［2021］第051號）中的全部內容并不持任何異議；?

3、轉讓方提出：（1）受讓方須同意礦交中心在收到全部交易價款及全部交易費用之日起5個工作日內將收到的全部交易價款一次性匯入轉讓方指定賬戶；（2）本次轉讓標的的變更過戶手續在全部交易價款支付完畢之后由受讓方自行辦理，轉讓方予以配合；（3）辦理產權交易及變更手續中所涉及到的相關稅費，由交易雙方各自承擔；交易雙方應向礦交中心支付的產權交易費用，由雙方各自承擔；

4、意向受讓方提交受讓申請前需對轉讓標的進行現場踏勘，并對轉讓標的存在的遺留問題、瑕疵進行充分的調查、了解。在完成踏勘后須在雁門口鎮人民政府領取《現場踏勘確認表》，在遞交受讓申請時須同時遞交《現場踏勘確認表》，并承諾已充分了解本項目轉讓資產組合的范圍，也充分考慮轉讓標的的現狀和瑕疵，對本次轉讓可能存在的風險（包括但不限于個別權屬爭議、相關產權變更、登記不全、資料不完整、費用繳納不全面等）有充分的理解并愿意承擔，不因產權受讓后可能產生的任何風險對轉讓方和交易機構進行追責和索賠。

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八、? 其他批露事項

1、湖北省京山新生水泥廠麒麟觀水泥石灰石礦有效期限為2016年6月14日至2024年6月14日，開采礦種為水泥用石灰巖，開采及銷售須嚴格按照法律法規和地方政府相關規定執行；

2、受讓方取得礦業權后，開發使用須獲得的各項許可及與之相關的權益取得由受讓方自行辦理；

3、根據京山市人民政府與湖北省監獄管理局簽訂的《湖北省京山新生水泥廠資產整體轉讓框架協議》，本次轉讓的湖北省京山新生水泥廠相關資產組合中所占用的國有土地60.35公頃的使用權（不在本次轉讓范圍內），由京山市人民政府根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定無償收回，再依法處置；

4、根據《湖北省京山新生水泥廠資產整體轉讓框架協議》，湖北省京山新生水泥廠現有職工住房222套，其中51套已納入資產評估范圍，剩余171套住房屬于職工個人所有。為保障職工切身利益，維護地方穩定，受讓方必須以不低于508元/平米為收購底價，收購有意愿出售的職工個人房產，雁門口政府負責協調相關事宜。受讓方在產權交易合同簽訂后5個工作日內須向雁門口政府指定賬戶一次性另行支付住房收購保證金500萬元，職工住房收購處置完畢后，保證金予以全額返還（不計利息）；

5、標的瑕疵的影響。由于地質條件的復雜性，轉讓采礦權的資源儲量與實際情況可能存在差異，受讓方須自行承擔相關風險；

6、因國家政策原因導致無法辦理轉讓、變更手續所產生的風險由受讓方承擔；

7、不可抗力因素的影響。

意向受讓方參與競買，即視同對以上現狀予以知曉、認可和接受，應自愿承擔以上風險。

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九、? 保證金事項

在掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續，則采取協議的方式成交，經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后其交易保證金直接轉為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后，競價保證金直接轉為交易價款的一部分；未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。 經資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金無息退還至受讓方原繳款賬戶。如因非轉讓方原因，出現以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，礦交中心將直接從該保證金中先扣取按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為對轉讓方的經濟賠償，經轉讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉讓方和礦交中心的經濟損失，轉讓方和礦交中心還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任：①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協議方式轉讓的，意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同的；③以網絡競價方式轉讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為受讓方后，未按要求簽署《競價結果確認書》及《產權交易合同》或放棄受讓的。 除非轉讓方和受讓方另有明確約定，否則從產權交易合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。?

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十、? 其他相關事宜

（一）其他有關事宜詳見《產權受讓申請書》。

（二）意向受讓方應完全認可由轉讓方委托的湖北天地源資產評估有限公司對本次轉讓項目出具的評估報告（天地源資評報字［2021］第050號及天地源資評報字［2021］第051號）的全部內容，并不持任何異議。

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十一、???????? 經辦人聯系方式

聯系人：曾斌

聯系電話：027-87871786，18702705658

聯系地址：武漢市江岸區香港路183號

武漢國際礦業權交易中心有限公司

2021年7月30日

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附件1：

湖北省京山新生水泥廠麒麟觀水泥石灰石礦

礦區范圍拐點坐標表（1980西安坐標系）

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